Tình trạng bất động sản trong năm 2019


Bất động sản Nhơn Trạch trong năm 2019 đã có những sự tăng mạnh về giá, với các tin đồn về dự án xây cầu Cát Lái, cầu Quận 9, các tuyến đường lớn chuẩn bị được xây dựng khiến giá đất tại đây liên tục tăng trong 6 tháng đầu tiên của năm 2019, tuy nhiên thời điểm cuối năm 2019 chứng kiến sự chững lại khi giá đất được cho là đụng trần khi chưa xây cầu, khiến các giao dịch không còn nhiều như lúc đầu năm, có rất nhiều lý do để giải thích cho sự chững lại này.


Đầu tiên là thị trường bất động sản toàn quốc đều có dấu hiệu chững lại chứ không riêng gì tại Nhơn Trạch, thứ hai là việc ngân hàng bắt đầu siết lại các tín dụng khiến nhiều nhà đầu tư không dám hoặc không thể xuống tiền, tiếp theo là việc suất hiện nhiều dự án ma, công ty bất động sản có dấu hiệu lừa đảo khiến cho các nhà đầu tư đã cẩn trọng hơn rất nhiều trước khi xuống tiền đầu tư, cuối cùng là việc các dự án hạ tầng tại Nhơn Trạch vẫn chỉ ở mức tin đồn, các thông tin đang được chính phủ giữ kín khiến cho các nhà đầu tư cảm thấy mông lung, không biết liệu cầu Cát Lái có xây hay không ? nếu xây thì bao giờ sẽ xây?. Chính những yếu tố nêu trên đã khiến cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch tuy hot nhưng lại đang có dấu hiệu chững lại.



Các dự báo trong năm 2020


Có nhiều chuyên gia dự báo 2020 sẽ là một năm khả quan của bất động sản, tuy nhiên theo chúng tôi 6 tháng đầu trong năm 2020 vẫn sẽ là thời điểm chững lại, ngoại trừ một vài khu vực được cho là có tiềm năng đón đầu các hạ tầng, mặc dù vậy mức tăng cũng sẽ không đáng kể.


Có thể nhận định việc bất động sản Nhơn Trạch có sốt hay không phụ thuộc rất nhiều vào dự án cầu Cát Lái có được xây dựng trong năm 2020 hay không? và khả năng cầu sẽ không được xây dựng trong năm 2020 là rất lớn vì hiện tại thông tin về dự án này là quá ít, và hầu như tất cả đều chỉ là dự đoán.



Năm 2020 nên đầu tư khu vực nào tại Nhơn Trạch


Như đã nói ở trên , sự tăng trưởng bất động sản phụ thuộc nhiều vào dự án cầu Cát Lái, nên hiện nay những sản phẩm đất thổ cư có giá cao sẽ không thu hút nhiều nhà đầu tư, và phân khúc được dự đoán sẽ lên ngôi là đất có diện tích lớn và giá ở mức khoảng từ 2 - 4tr/m2.


Đây sẽ là phân khúc được các nhà đầu tư săn đón, bởi vì nhưng sản phẩm này hiện tại ở Nhơn Trạch còn rất nhiều và giá cả cũng tương đối rẻ, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể sẽ mua đón đầu, vì chính sách về phân lô tách thửa có thể sẽ được nới lại trong thời gian tới, nhà đầu tư khi xuống tiền vào các sản phẩm này hoàn toàn có thể chờ phân lô , tách thửa sau này để tăng trưởng lợi nhuận mà chưa cần cầu Cát Lái xây dựng, khu vực Phú ĐôngVĩnh Thanh vẫn sẽ là 2 xã trọng điểm trong năm 2020 vì sở hiểu nhiều quỹ đất và nằm trong vị trí trọng điểm tại Nhơn Trạch.. Chính vì thế mà đất cây lâu năm diện tích lớn được dự báo sẽ trở thành sản phẩm trọng điểm tại Nhơn Trạch.


Theo Nhà Đất nhontrachcity.com